Appartamento in Vendita a Firenze

Trilocale a Firenze Nova - Occasione Imperdibile!

Scopri questo affascinante trilocale situato nel cuore di Firenze Nova, in una posizione davvero straordinaria. L'Appartamento si trova in piccola palazzina circondata da spazi verdi, garantendo un'atmosfera tranquilla e silenziosa lontana dal caos cittadino. Nonostante la serenità del contesto, sei a pochi passi dal Nuovo Pignone, dalla fermata del bus, dall'autostrada e da tutti i servizi di cui hai bisogno: supermercati, negozi e molto altro ancora.

Caratteristiche Principali

Questo gioiello immobiliare vanta 65 m² commerciali e 60 m² calpestabili distribuiti intelligentemente su una camera da letto, una cucina abitabile, un soggiorno e un bagno finestrato con doccia. Situato al piano terreno rialzato con ascensore, l'Appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, garantendo massima qualità e modernità.

Spazi e Comfort

L'ingresso introduce a una cucina abitabile con angolo cottura a vista che si apre su un ampio balcone dotato di caldaia e zona lavanderia. Il disimpegno conduce al luminosissimo soggiorno, ideale anche come seconda camera matrimoniale per chi desidera sfruttare l'immobile a scopo locativo ad alta redditività. La camera matrimoniale principale offre comfort e privacy, mentre il bagno finestrato con doccia completa la distribuzione. E' possibile realizzare la seconda camera matrimoniale e aumentare la redditività.

Dotazioni Tecniche e Pertinenze

Infissi nuovi con persiane esterne in alluminio, riscaldamento termosingolo, zanzariere, aria condizionata e pompa di calore garantiscono il massimo benessere in ogni stagione. L'ampio balcone con zona lavanderia e pilozzo rappresenta uno spazio versatile e funzionale. Non manca la cantina al piano seminterrato e ampio giardino condominiale.

Qualità e Sostenibilità

L'orientamento Est-Ovest assicura luminosità naturale costante e affacci gradevoli sul verde circostante. Le facciate e il tetto sono stati recentemente rifatti, garantendo durabilità nel tempo. Classe energetica G con consumo di 115,00 kwh/m² anno. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa proprietà particolarmente conveniente.

**Prezzo: €245.000 trattabili** - Un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare fiorentino!